对于固定资产转为入股性房土地资产的情景，普遍计入入股性房土地资产、固定资产减值筹备等科目举行核算，关系的会计分录应怎样体例？

　　固定资产转为入股性房土地资产会计分录

　　1.成本形式下私用房土地资产变换为入股性房土地资产：

　　借：入股性房土地资产

　　　　累计折旧

　　　　固定资产减值筹备

　　　　贷：固定资产

　　　　　　入股性房土地资产累计折旧

　　　　　　入股性房土地资产减值筹备

　　2公道价格形式下私用房土地资产变换为入股性房土地资产：

　　借：入股性房土地资产——成本

　　　　累计折旧

　　　　固定资产减值筹备

　　　　公道价格变化盈亏(倒挤，借差)

　　　　贷：固定资产

　　　　　　其余归纳收益(倒挤，贷差)

　　入股性房土地资产和入股性房土地资产累计折旧是什么？

　　入股性房土地资产，是指为赚取房钱或本钱升值（房土地资产交易的差价），或两者兼有而持有的房土地资产。入股性房土地资产该当不妨独立计量和出卖。入股性房土地资产重要囊括：已出租汽车的地盘运用权、持有并筹备升值后让渡的地盘运用权和已出租汽车的兴办物。

　　入股性房土地资产累计折旧是资产类科目，经过其余交易成本科目核算。分录是：

　　借：其余交易成本

　　　　贷：入股性房土地资产累计折旧

　　入股性房土地资产减值筹备是什么？

　　“入股性房土地资产减值筹备”科目属于资产类科目，是“入股性房土地资产”的备抵科目。每个会计期未，该当减值尝试，并计提减值筹备。借记“资产减值丢失”，贷记“入股性房土地资产减值筹备”。本科目核算入股性房土地资产的价格，囊括沿用成本形式计量的入股性房土地资产和沿用公道价格形式计量的入股性房土地资产。