资产评估的置换成本法

[指南]：重置成本方法是一种通过从当前状态下资产的新状态的重置成本中减去资产的物理折旧，功能性折旧和经济折旧来估算资产价值的方法。如果将重置成本法用于资产评估，则应基于...中的资产。

重置成本法是一种通过在当前条件下从资产的新状态的重置成本中减去资产的物理折旧，功能折旧和经济折旧来估算资产价值的方法。采用重置成本法进行资产评估时，应以新情况下资产的重置成本为基础，减去以重置成本计算的使用寿命的累计折旧，并考虑功能变更和更新率。 （评估资产的新旧程度，例如80％新，60％新）和其他因素，以评估重估价值；或者重估率根据资产的使用寿命和资产功能的变化确定。重置成本法的计算公式为：

被评估资产的价值=全部重置价格-实际过时的贬值-功能过时的贬值-经济过时的折旧或被评估资产的价值=重置的全部价格×成功率

其中，全部重置价是指新状态下被评估资产的重置成本。

成本法是从成本的角度衡量资产的价值。它首先估算与评估对象完全相同或具有相同功能的全新资产的成本。如果评估对象是全新设备或全新工厂，则评估对象的价值为其重置成本。根据替代原则，购买者愿意支付的价格将不超过根据市场标准进行回购或建造资产的成本。如果使用了评估资产，则由于自然损耗，技术进步或外部经济环境，应从重置成本中扣除重置成本。因此，成本法是一种通过评估被评估资产的重置成本以及资产的实际贬值，功能贬值和经济贬值，并从重置成本中扣除各种贬值来评估资产价值的方法。

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