为什么要预付增值税？

[指南]：为什么我需要预付增值税？增值税的税收地点通常是根据组织所在地的原则确定的。但是，全面增值税改革后，为确保地方财政收支平衡，避免因税制改革而转移税收来源，同时又为纳税人提供了一些较大的建设和安装原则。 ..

为什么我需要预付增值税？增值税的税收地点通常是根据组织所在地的原则确定的。但是，在全面增值税改革之后，为了确保地方财政平衡，避免由于税制改革而转移税收来源，同时，对于一些大型建筑和安装行业来说，为纳税人提供便利的原则，影响经济运行的房地产业和与所在地密切相关的房地产交易均实施了异地预付款模式。同时，根据国家和地方税收业务的划分，预付款的地点分为：

?出售自行开发的房地产项目的房地产公司，应在收到预付款后向位于项目所在地的国家税务机关预缴税款。

没有政策依据，并且在持续营业税制度下还存在预付款项。

?建筑安装企业收到预付款并从其他地方（非同一行政区划）提供的建筑服务中获得收益时，应在项目所在地国家税务机关预先缴纳增值税。 ;

[政策依据]：

-水宗〔2016〕17号公告第八条跨县（市，区）提供建筑服务并向建筑服务所在地的国家主管税务机关预缴增值税的纳税人可能在当期增值税中。如果应纳税额已扣除，则扣除额未完成时，该扣除额将结转到下一个期间。

?对于其他地方的房地产（土地使用权）租赁业务，应提前向该房地产（土地使用权）所在地的国家税务主管部门缴纳税款； （注意：其他出租房地产的人不是增值税预付款的一部分，而是申报和付款的情况，因此本文不单独列出）

[政策依据]：与本文第1条第3款的政策依据相同

-财税[2016] 36号附件2“关于营业税改增值税试点的规定”：（九)房地产经营租赁服务。

-财税[2016] 68号：二、房地产经营租赁服务

-财税[2016] 47号第3条：

（二)纳税人将土地出租给他人以进行经营租赁，并根据房地产经营租赁服务缴纳增值税。

?对于房地产转让业务，应提前向房地产所在地的地方税务机关缴纳增值税。

[政策依据]：财税[2016] 36号附件2“营业税改增值税试点有关规定”：（十)一般纳税人在4月30日前出售其购置的房地产，2016年（不包括自建房），如果采用一般税额计算方法进行税额计算，则应将所获得的总价款和非价格性支出用作销售额来计算应纳税额，上述纳税人应使用合计获得的价格和非价格费用减去不动产的原始购买价，或以不动产征收前的预提税率5在不动产所在地预缴税款后的余额， ％，向机构所在地的主管税务机关申报纳税。

如何在预付增值税后申报税金？

报告时，您应填写“增值税申报表的附加信息（附表四）（减税表）），其中第四列是“当前期间的实际减税额” “2、3、4、第5行的总和应小于或等于当前报表主要形式的第24列中的“应纳税总额”和“当期实际扣除额” ”也应包含在纳税申报单主要形式的第28列“个人预付税”中，该列反映了当期应扣除的部分应在所附数据中填写（附表四）“税收减免表”第5列“期末余额”列，即当前期间的“应纳税额”大于“应纳税额”，则应结转到下一个扣除期。

报告时，直接在主要纳税申报表的第28列中填写“个人税额”列。如果它大于当前的“应付税款”，则可以申请退税或扣除下一笔税款。

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