房地产房款退回的会计分录如何做?

　　收到款时:

　　借:银行存款

　　贷:预收帐款--XX

　　退款时:

　　贷:预收帐款--XX(红字)

　　贷:银行存款(红字)

　　注意:要看当时预收房款时是怎么做的;

　　如果当时记预收,那就充预收;

　　如果是当时做的是其他应付款,那就冲其他应付款.

　　要根据之前的分录进行处理;

　　汇错款时,多付的款可以计入其他应收款;

　　借:其他应收款

　　贷:银行存款

　　收到退回的多付款:

　　借:银行存款

　　贷:其他应收款

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