衡宇出租汽车的账务题目在会计工作中常常碰到，即使是企业自有衡宇出租汽车该如何做账?会计分录如何做?不妨先转为入股性土地资产核算，底下一文将为大师精细引见企业自有衡宇出租汽车的账务处置。

　　企业自有衡宇出租汽车怎样做账务处置?

　　自有衡宇出租汽车，先转为入股性房土地资产核算，普遍情景下依照成本法核算。简直会计分录如次：

　　借：入股性房土地资产——原价

　　累计折旧

　　贷：固定资产——原价

　　入股性房土地资产累计折旧

　　收到房钱：

　　借：银行入款

　　贷：其余交易收入

　　税金：

　　借：交易税金及附加

　　贷：应交税费——应交交易税

　　企业自有公租房的房租收入怎样做会计分录?

　　收到房租时：

　　借：银行入款 / 仓库储存现款 / 应收账款

　　贷：其余交易收入

　　衡宇租借如何纳税?

　　答：营改增后，一般纳税人企业出租汽车衡宇，属于不浮财租借效劳，不妨抵扣出项税额，税率为11%。

　　房产税纳税负担发生功夫：

　　1.纳税人兴建、扩大建设、翻建的衡宇

　　对于纳税人兴建、扩大建设、翻建的衡宇，从建交验收的次月起交纳房产税，即使是未体味收运用的，则从运用的的次月起交纳房产税。

　　2.纳税人自行建造的衡宇

　　对于纳税人自行建造的衡宇，从建交之日的次月起交纳房产税。

　　3.纳税人委派动工企业树立的衡宇

　　对于纳税人委派动工企业树立的衡宇，从处置验罢手续之日的次月起交纳房产税。

　　4.购买兴建的商品房

　　对于购买兴建的商品，从衡宇托付运用之次月起缴纳房产税