房土地资产企业出卖衡宇，常常预先征采购房者一局部定金，那么，房土地资产企业的预收账款该怎样做会计分录？

　　房土地资产企业预收账款的会计分录

      1、企业收到甲存户的购房定金3万元，其简直的会计分录如次：：

　　借：银行入款 3万

　　      贷：预收账款—甲存户 3万

　　2、企业的商品房仍旧竣工，并仍旧转送到甲存户手中，并且该商品房价款是25万元，其简直的账务处置如次：

　　该当确认应收账款，同声须要转销预收的账款，其简直的会计分录如次：

　　借：应收账款—甲存户 25万

　　       贷：专营交易收入—出卖商品房收入 25万

　　 同声，转销预收甲存户的购房定金：

　　借：预收账款——甲存户 3万

　　        贷：应收账款——甲存户 3万

　　3、收到甲存户补付的购房款时，其简直的会计分录如次：

　　借：银行入款 22万

　　       贷：应收账款—甲存户 22万

　　房土地资产企业预收账款须要交纳哪些税款？

　　1、地盘增值税

　　对于从事房土地资产开拓的纳税人，该当在名目十足完毕预算前，让渡房土地资产所博得的收入，个中囊括预贩枪收入，该当按规则的预征率举行预征地盘增值税。

　　地盘增值税预征数=出卖收入×预征率

　　2、企业所得税

　　即使企业出卖没有竣工的产物，其所博得的收入，该当先按估计计税厚利率分季大概是分月，举行计划出估计厚利额，而后计入当期应纳税的所得额。