增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人领购运用，对于房租用度，满意确定诉求的基础下不妨开具增值税专用发票。那么房租增值税专用发票是否举行抵扣?如何做账?来伴随学乐佳一齐领会下吧!

　　房租增值税专用发票能抵扣吗?

　　房租增值税专用发票能不许抵扣，重要看租房的用处是什么。即使用来消费筹备管理用的屋子，房租增值税专用发票是不妨抵扣的。

　　一般纳税人所博得的专用发票并不是都不妨抵扣的，视税规则定于准。简直如次：

　　1、即使租入的门脸是特意筹备出卖农药、健将种苗等免税项手段，那么不不妨抵扣。但同声兼营东西、鱼具等应税货色的，则不妨举行抵扣。

　　2、即使租房实用于员工过夜和文娱的，则不许抵扣;但用来堆栈和办公室场合的，则不妨抵扣。

　　3、即使租入的厂房，用来专弟子产免税产物、简略计划本领名目，则不许抵扣，但同声兼营应税项手段，则不妨举行抵扣。

　　收到房租增值税专用发票的账务处置

　　收到房租增值税专用发票时，应依照不含税价计入管理用度科目。做以次分录：

　　借：管理用度——房钱

　　借：应交税费——应交增值税(出项税额)

　　贷：银行入款

　　房租已付未收到发票如何做会计分录?

　　借：预支账款

　　贷：银行入款或仓库储存现款

　　房租开具增值税专票的税率

　　答：普遍的税率或征收率为5%。

　　即使是一般纳税人出租汽车其2016年4月30日前博得的住宅，则实用简略计税本领，不妨按照5%的征收率计划应纳税额。

　　即使是一般纳税人出租汽车其2016年5月1遥远博得的住宅，则实用普遍计税本领。