企业房产普遍须要要交纳房产税，交纳的房产税应计入应交税费科目举行核算，关系的会计分录应怎样体例？

　　房产税会计分录

　　计提时：

　　借：税金及附加

　　       贷：应交税费——应交房产税

　　交纳时：

　　借：应交税费——应交房产税

　　       贷：银行入款

　　房产税是什么道理？

　　房产税是以衡宇为纳税东西，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权一切人征收的一种财富税。其税收特性为：

　　１、房产税属于财富税中的部分财富税，其纳税东西不过衡宇；

　　２、征收范畴限于城市和集镇的筹备性衡宇；

　　３、辨别衡宇的筹备运用办法规则纳税方法，对于私用的按房产计税余值征收，对于出租汽车衡宇按房钱收入纳税。

　　房产税征收范畴：房产税在都会、县城、体制镇和工厂和矿山区征收。都会、县城、体制镇、工厂和矿山区的简直纳税范畴，由各省、自制区、直辖市群众当局决定。

　　房产税征收规范是什么？

　　（１）从价计划征收的，其计税按照为房产原值一次减去10％至30％后的余值；

　　（２）从租计划征收的（即房产出租汽车的），以房产房钱收入为计税按照。从价计划征收10％至30％的简直减除幅度由省、自制区、直辖市群众当局决定。

　　房产税税率沿用比率税率。依照房产余值计划征收的，年税率为1.2％；按房产房钱收入计划征收的，年税率为12％。

　　房产税征收克日：

　　房产税按年征收、分期交纳。纳税克日由省、自制区、直辖市群众当局规则。以是，各都会的纳税功夫并不普遍。

　　房产税计划公式

　　1、从价计划征收

　　从价计划征收是按房产的原值减除确定比率后的余值计划征收，其公式为：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比率)×年税率1.2%

　　2、从租计划征收

　　从租计划征收是按房产的房钱收入计划征收，其公式为：应纳税额=房钱收入×12%