对于房土地资产企业来说，沿用简略计税本领交纳增值税时普遍计入应交税费—简略计税科目核算，会计职员应怎样体例关系的会计分录？

　　房土地资产企业简略计税的会计分录

　　1、开拓树立阶段

　　借：开拓成本

　　　　贷：银行入款

　　2、预售阶段

　　借：银行入款

　　　　贷：预收账款

　　借：应交税费—预交增值税

　　　　贷：银行入款

　　3、交房阶段

　　借：预收账款

　　　　贷：专营交易收入

　　　　　　应交税费—简略计税

　　借：应交税费—简略计税

　　　　贷：应交税费—未交增值税

　　抵减预缴税款

　　借：应交税费—未交增值税

　　　　贷：应交税费—预交增值税

　　借：应交税费—未交增值税

　　　　贷：银行入款

　　什么是简略计税？

　　简略计税是因特出行业，没辙博得或抵扣增值税专用发票出项税额，以是采用简略计税的本领来征收增值税。

　　小规模纳税人实用简略计税本领计税；一般纳税人供给财务部和国度税务总局规则的一定应税效劳，“不妨”采用实用简略计税本领计税，但已经采用，36个月内不得变换。纳税人沿用简略计税本领计划交纳增值税时，不得抵扣出项税额。

　　预收账款是什么？

　　预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或局部货款。预收账款是以交易两边和议或公约为按照，由购货方预先付出一局部(或十足)货款给供给方而发生的一项负债，这项负债要用此后的商品或劳务来偿付。

　　企业在收到这笔钱时，商品或劳务的出卖公约尚未实行，所以不许动作收入入账，只能确觉得一项负债，即贷记“预收账款”账户。

　　企业按公约规则供给商品或劳务后，再按照公约的实行情景，逐期将未实行收入转成已实行收入，即借记“预收账款”账户，贷记相关收入账户。