企业为不浮财出租汽车行业的一般纳税人，衡宇租借公约商定年终一次性付终年房钱，那么企业所得税和增值税的纳税负担发生功夫如何决定？

　　1、增值税的纳税负担发生功夫

　　按照财政与税收[2016]36号附属类小部件一第四十五条、财政与税收[2017]58号第二条文定，纳税人供给租借效劳采用预收款办法的，其增值税纳税负担发生功夫为收到预收款确当天。但即使提早开具发票的，其纳税负担发生功夫为发票开具确当天。

　　所以，公约商定年终一次性付终年房钱，即使企业在年终之前未收到预支款或提早开票，则增值税的纳税负担功夫为公约商定的功夫，即年终；即使在年终之前仍旧收到预支款或提早开票，则以收到预支款或提早开票最先的功夫为增值税的纳税负担功夫。

　　2、企业所得税的纳税负担发生功夫

　　按照《企业所得税法实行规则》第十九条的规则，房钱收入，依照公约商定的承包租赁人草率房钱的日子确认收入的实行。

　　又按照《国度税务总局对于贯彻落实企业所得税法几何税收题目的报告》(国税函[2010]79号)第一条 对于房钱收入确认题目

的规则，企业供给固定资产、包装物大概其余无形资产的运用权博得的房钱收入，应按买卖公约或和议规则的承包租赁人草率房钱的日子确认收入的实行。个中，即使买卖公约或和议中规则租借克日跨年度，且房钱提早一次性付出的，按照《实行规则》第九条文定的收入与用度配比规则，出租汽车人可对上述已确认的收入，在租借期内，分期平均计入关系年度收入。

　　所以，即使衡宇租借公约租期没有跨年，则商定的付款日子即为企业所得税上的收入确认功夫；即使公约商定的租期跨年度，则须要分期平均计入关系年度。企业所得税按季度申诉的须要在季度中断的申诉期内实行申诉缴款。