地盘收益金也被称为地盘升值费，主假如对过户时所爆发的地盘收益举行征收的用度。指导地盘收益金是否契约税？收款规范是什么？

　　地盘收益金是契约税吗？

　　地盘收益金不是契约税。

　　契约税是指不浮财产权发生变化变化时，就本家儿所订和议按产价的确定比率向新业主征收的一次性税收。其纳税东西为华夏境内变化地盘、衡宇权属、接受的单元和部分，征收契约税主假如为了保护不浮财一切人的正当权力，其带有规划费用的本质。

　　地盘收益金是指地盘运用者向圈外人让渡地盘运用权时，就其让渡地盘买卖额按规则比率向财务部分交纳的价款。大概是地盘运用者向其余运用者出租汽车地盘运用权，就其所博得的房钱收入按规则比率向财务部分交纳的价款。它主假如动作财务收入上缴本地财务，用来都会树立和地盘开拓，利于于激动房土地资产买卖商场的兴盛和有理安排国度、单元和部分的便宜。

　　归纳：由之上地盘收益金和契约税两者观念的领会来看，地盘收益金不是契约税，契约税为地盘、衡宇一切权发生变化时，向一切权接受者征收的税费;而地盘收益金是过户时对地盘收益举行征收的一种地盘升值费。

　　地盘收益金收款规范

　　1、地盘收益金按照用处重要分为为贸易征地、住房征地、产业征地等，用处各别，其收款规范也各别；衡宇所处场所的地盘级别各别，其土地价格规范各别；衡宇所处楼层不一律，其土地价格规范也不一律。以是，纵然衡宇表面积是一律的，其地盘收益金也大概有所各别。

　　2、地盘收益金依照房土地资产买卖兴办表面积计收：房产交易中，从胜过房产评价价钱除外的收益中收取，即使收益胜过房产评价价钱一倍以内，则以不胜过20%的规范收取；即使胜过两倍以内，则以不胜过30%收取；即使胜过三倍以内，则以不胜过40%的规范收取；即使胜过三倍之上，则以50%之上收取。