如何应对投资房地产的会计政策变更？

[指南]：每年在资产负债表日，会计师都需要进行很多税收调整和会计分录调整。那么，如何处理投资房地产计量方法后续变动的会计处理呢？让我们今天开始学习。

每年在资产负债表日，会计人员都需要进行大量的税收调整和会计分录调整。那么，如何处理投资房地产计量方法后续变动的会计处理呢？让我们今天开始学习。

根据规定，作为会计政策的变更，投资性房地产的后续计量方式由成本法变更为公允价值计量。应该使用追溯调整方法。

2020年1月1日，A上市公司以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量方法从成本模型改为公允价值模型。当天，该办公楼的账面价值为9000万元，其中原值为1.2亿元，已折旧3000万元，未发生减值准备，变更日的公允价值为150元。万元。 A公司的所得税税率为25％，法定盈余公积以净利润的10％提取。

分析：1、更改时应付的所得税差= 6000 * 25％= 1500万，记入递延所得税负债。

2、在资产负债表日，会计政策变更要求对盈余公积和未分配利润进行调整。

借款：投资房地产成本15000

投资性房地产的累计折旧3000

贷款：投资房地产12000

递延所得税负债（6000×25％）1500

盈余储备（6000×75％×10％）450

利润分配-未分配利润（6000×75％×90％）4050

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