如何为单位住房租赁开具发票？

[指南]：如何为单元房屋租赁开具发票？房屋租金发票是专门为房屋租金收入设计和发行的发票。房屋租赁发票由房地产所在地的地方税务局签发，以申请并通过签发程序。地方税...

如何为单位住房租赁开具发票？

房屋租金发票是专门为房屋租金收入设计和发行的发票。房屋租赁发票由房地产所在地的地方税务局签发，并经过签发程序。

需要提供的材料是：双方的租赁合同的副本，所有者的房地产证书，所有者的身份证和经理的身份证。

不同的地方和环境对相关税费的总税率有所不同。例如，个人住房租赁的总税率在5％至7％之间。

此外，一般租赁合同还规定房屋的租金是否含税。如果已含税，出租人应纳税；如果不包括税款，则由承租人支付税款。地方税务局收取的税款最终移交给地方政府库房。

有关房租发票的问题

一、房租发票是什么意思？

租金发票是专门为租金收入设计和发行的发票。租金发票由房地产所在地的地方税务局签发，以申请发行并通过发行程序。当地税务局将代为发行。

二、租用发票的税率是多少？

房地产税=租金收入* 12％；印花税=租金收入*0.1％；个人所得税=租金收入* 1％；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。如果月租金超过最低限额，则营业税=租金收入* 5％；城建税和教育附加费=营业税* 10％。一般租赁合同规定房屋的租金是否含税。如果包含税款，则由出租人支付税款；如果不包括税款，则由承租人支付税款。地方税务局收取的税款最终移交给地方政府国库。租赁费用专用增值税发票的税率是多少？一般纳税人开具专用的租赁费增值税发票：有形动产租赁税率为17％，不动产租赁税率为11％。

《财政部，国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点工作的通知》的附件：《实施营业税改征试点办法增值税”：第15条增值税税率：

（一)纳税人的应税行为，除本文第（k4），（三)和（四)）项外，税率为6％。

（[二)提供运输，邮政，基础电信，建筑，房地产租赁服务，房地产销售，土地使用权转让，税率为11％。

（三)提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四)国内实体和个人的跨境应税活动，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局第十六条除非财政部和国家税务总局另有规定，增值税征收率为3％。

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