个人免费礼物或房地产捐赠的简化免税证明

[指南]：对于赠与或捐赠的不动产简化个人免税证书应提交哪些信息？ （一）应由纳税人提交的基本信息免征营业税，个人财产...

个人免费礼物或捐赠房地产的简化免税证明

应提交哪些信息？

（一）要提交的基本信息

纳税人应提交《房地产个人免费礼物登记表》以及双方身份证明文件的原件和复印件（继承或继承的遗赠，仅需提供纳税人身份证明书的原件和复印件）。继承人或遗产继承人），房屋所有权证书的原件和复印件。

（二）区分应在不同情况下提交的信息

如果属于以下四类之一，纳税人还应提交相应的证明材料：

1.如果财产按离婚分割，则应提交：

（1）离婚协议或人民法院判决或人民法院调解书的正本和副本；

（2）离婚证明的正本和副本。

2。亲戚之间的免费礼物应提交：

（1）如果您免费向配偶捐款，请提交结婚证书的原件和副本；

（2）免费赠予父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹，提交户口簿或出生证明，人民法院判决书或人民法院调解书或其他部门的证明文件（原件以及组织签发的证明材料的副本），以证明双方之间的相对关系。

3.向非亲戚或家属的免费礼物应提交：

由乡镇政府或街道办事处或其他部门（有资格的机构）出具的人民法院判决书或人民法院调解书或支持（支持）关系证明书的原件，可以证明支持（支持）关系双方和影印之间。

如果4.继承或接受遗赠，则他应提交：

（[1）房屋所有人的死亡证明的正本和副本；

（2）经过公证的文件的正本和副本，可以证明具有继承或接受遗产的权利。

公告会带来什么变化？

（一）统一的营业税和个人所得税免税证明材料。该公告统一并合并了个人免费赠送或捐赠的不动产需要免征营业税和个人所得税的证明材料，以及区分财产的离婚分割和自由的离婚赠予亲属，赠予非亲戚以供支持或支持的人，赠与或继承遗产的四种情况在类别中列出，消除了两种免税证明之间的区别原始管理规定中的材料，有利于规范税务机关的运作，方便纳税人进行比较。

（二）简化了免税程序所需的证明材料。该公告从便利纳税人处理免税程序的角度简化了必要的证明材料。例如，如果父母免费捐赠子女，则只有户口簿要证明双方之间的相对关系，只需提供户口簿即可。

（三）增加了证明材料的可选性。该公告列举了各种形式的证明材料，并以“或”方式表示，为纳税人提供了多种选择，供纳税人提供。例如，如果财产按离婚划分，纳税人只需提供离婚证明和离婚协议书（或人民法院的判决书或人民法院的调解书）。

（四）重申了公证文件的核心内容。财产关系的转让涉及民法，婚姻法，继承法和其他法律的一般原则，这些原则与当事方的切身利益有关。因此，本公告将公证材料包括在特定情况下用于赠与，继承或接受遗赠的证明材料类别中，但免税所需的经过公证的材料仅需证明亲属关系或支持（support）关系或继承权（接受遗产）就足够了，而无需对财产本身进行公证。这种处理可以避免由于对政策的误解而造成的纳税人负担。

公告还指出，地方税务机关应通过税收服务办公室，税收网站，12366热线，纳税人学校等多种途径，积极宣传税收优惠政策，法规和程序，并及时，准确地答复纳税人的询问。 。做好培训指导，避免纳税人寻找和逃跑；有条件的地区可以探索政府部门之间的信息交流与共享，查询认证信息，减少纳税人的材料提交。

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