一般纳税人为房地产转让支付什么税？

[指南]：通常，纳税人会根据六种情况选择适用的纳税申报方法。

一般纳税人会根据六种情况选择适用的纳税方式。

转让所购置房地产的一般纳税人，应当按照以下规定缴纳增值税：首先，2016年4月30日前转让所购置房地产的一般纳税人（自建房屋除外）可以选择申请。简化的计算方法。税金是以扣除房地产的原始购买价格或取得房地产后的余额作为销售金额后的总价和超价费用计算的，应纳税额按5％的税率计算。

纳税人应提前向房地产所在地的地方税务机关缴纳税款，并向代理机构所在地的地方税务机关申报税款。

第二，一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产的，可以选择应用简单的税收计算方法进行税收计算，所获得的总价和超价费用为销售额和税金。是5％应纳税额的税率计算。纳税人应当按照上述税额计算方法，预先向房地产所在地的地方主管税务机关缴纳税款，并向营业所所在地的国家主管税务机关申报纳税。

第三，如果一般纳税人转让在2016年4月30日之前购得的不动产（不包括自建房屋），并选择将一般税收计算方法应用于税收计算，则将计算获得的总价和非价格费用作为应付款项。纳税人应将税款预缴给房地产所在地的地方主管税务机关，税率为5％，扣除房地产原始购买价格或当时价格后的余额从所有获得的价格和非价格支出中获取不动产的纳税申报表。

第四，如果一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产，并选择将一般税收计算方法应用于税收计算，则将获得的总价和非价格费用用作销售额以进行计算应纳税额。纳税人应当根据取得的全部价款和超价费用，向房地产所在地的地方主管税务机关预缴5％的税款，并向国家主管税务机关申报。机构所在的地方。

第五，一般纳税人将其自2016年5月1日以后购置的房地产（不包括自建房屋）转让，采用一般税法计算，将全部价款和非价款作为销售收入。计算应纳税额。纳税人应按照预收税率5％，向房地产所在地的地方主管税务机关预缴税款，其余额应扣除房地产原价或者当时的价格后从所有获得的价格和非价格支出中获取不动产的纳税申报表。

第六，对于一般纳税人在2016年5月1日之后转让其自建房地产的，应采用一般税额计算方法，并将所获得的总价款和非价格费用作为销售额来计算应付税款。纳税人应当根据取得的全部价款和超价费用，向房地产所在地的地方主管税务机关预缴5％的税款，并向国家主管税务机关申报。机构所在的地方。

根据销售价格支付增值税-根据相应的税率获得不含税价格

印花税契约是按实际缴纳的，附加税是按增值税缴纳的。

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