一般纳税人为房地产转让需要支付哪些税金？

[指南]：一般纳税人转让房地产需要缴纳哪些税？房地产转让也是许多会计师每天都需要处理的问题。为了让大家快速掌握该领域的知识点，下面进行详细介绍。一般纳税人不转让...

一般纳税人为房地产转让需要缴纳哪些税？房地产转让也是许多会计师每天都需要处理的问题。为了让大家快速掌握该领域的知识点，下面进行详细介绍。

一般纳税人为房地产转让支付什么税？

一般纳税人会根据六种情况选择适用的纳税申报方式

转让所购置房地产的一般纳税人应当按照下列规定酌情缴纳增值税：第一，2016年4月30日前转让所购置房地产的一般纳税人（自建房屋除外）可以选择申请。简化的计算方法。采用税法，将扣除房地产的原购买价或取得房地产后的余额后的总价和加价费用作为销售额，应纳税额为5 ％收集率。

纳税人应按照上述税费计算方法，预先向房地产所在地的地方主管税务机关缴纳税款，并向该机构所在地的国家主管税务机关申报纳税。

第二，一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产，可以选择应用简单的税收计算方法来计算税收，所获得的总价格和非价格费用即为销售额，税率为5％应付税款是根据上述税款计算方法计算的。纳税人应预先向房地产所在地的地方主管税务机关缴纳税款，并向机构所在地的国家主管税务机关申报纳税。

第三，如果一般纳税人转让在2016年4月30日之前购得的不动产（不包括自建房屋），并选择将一般税收计算方法应用于税收计算，则将计算获得的总价和非价格费用作为应付营业税。纳税人应当从取得的全部价款和超价支出中扣除房地产的原始购买价或者取得房地产时的余额，并将税款预缴给所在地的地方税务机关。不动产的预收率为5％。当地国家税务总局负责申报税收。

第四，如果一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产，并选择将一般税收计算方法应用于税收计算，则将获得的总价和非价格费用用作销售计算应纳税额。该人应根据所有购得的价格和额外价格支出，以5％的预收税率向房地产所在地的地方主管税务机关预缴税款，并向国家主管税务部门申报税款代替机构的权力。

第五，对2016年5月1日以后取得的不动产转让的一般纳税人（不包括自建房屋），采用一般税法计算，以总价和非价款作为销售额。计算应纳税额。纳税人应按预收税率5％，向房地产所在地的地方主管税务机关预扣税金，其余额应扣除房地产的原购买价或者房地产价款后的余额。从总价中获得了物业，并获得了非价格支出。文件报税表。

第六，对于一般纳税人，自2016年5月1日起转让其自建房地产，应采用一般税额计算方法，并将获得的总价款和非价格支出作为销售额计算税款应付。纳税人应当将不动产的全部价格和超价费用，预先向房地产所在地的地方主管税务机关缴纳，预收率为5％，并按向代理机构的国家税务主管部门申报。

根据销售价格支付增值税-根据相应的税率获得不含税价格

印花税契约是按实际缴纳的，附加税是按增值税缴纳的。

公司所得税如何计算？

所得税=应税收入*税率（25％或20％，15％）应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-各种扣除额-上一年的亏损

上面是有关一般纳税人为房地产转让支付的税款的详细介绍。希望对您有帮助。有关一般纳税人转让房地产的更多内容，请继续关注该数字。

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