公司购买的土地还需要缴纳土地使用税吗？

[引言]：公司购买的土地是否还需要缴纳土地使用税是会计工作中的普遍问题吗？实际上，公司土地使用税的退税处理基本上是按照上年度的损益调整项目处理的，如果是本年度的土地使用税退税的话……

公司购买的土地是否仍需缴纳土地使用税是会计工作中的普遍问题。实际上，公司土地使用税的退税处理基本上是根据上一年的损益调整项目处理的。年度土地使用税返还可以通过补助收入科目计算。如果您对此不太了解，请不要担心。本文将为您提供有关土地使用税的相关介绍，让我们看一下。

公司购买的土地还需要缴纳土地使用税吗？

一、营业税金及附加（转让人）：

1、根据转让价格和购买价格之间的差额支付5％的营业税。

2、根据缴纳的营业税缴纳7％的城市建设税和3％的教育附加费。

二、印花税和契约税（双方）：

1、根据财产转让文件（合同）中所述的金额支付0.05％的印花税。

2、根据交易价格（合同）支付3％的契税（某些地方为5％）。

三、土地增值税（转让人）：

1、土地增值税应根据扣除指定扣除项目金额后所得收入的增值税额支付。

2、扣除准备金：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地的成本和费用；与房地产转让等有关的税种。

3、税率确定的四个级别：增值税额中不超过可抵扣项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过免赔额的50％至100％，税率为40％；增值税额如果该金额超过扣除项目金额的100％至200％，则税率为50％；如果增加值超过扣减项目金额的200％，税率为60％。为了方便计算，可以通过快速计算公式进行计算：土地增值税额=增值额*税率扣除项目额*快速计算扣除系数（分别为0、5％，15％，35％分别达到30％，40％，50％和60％的税率。

一、新的耕地获取链接

1、耕地占用税。占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人，是耕地占用税的纳税人。税额是根据纳税人实际占用耕地面积计算的，适用税额规定为一次性征收。实际占用耕地包括经批准的耕地和未经许可的耕地。

2、契税。以交易价格的3％支付。

3、印花税。土地使用证，每张贴花5元。

4、城市土地使用税。被征用耕地，应当自批准之日起一年内缴纳土地使用税；被征用的非耕地，应当自被批准之日起缴纳土地使用税。和非耕地，则根据土地管理机构批准的征地文件进行。

二、土地转让链接

1、契税。纳税人在我国领土内转让土地和房屋所有权，并接受单位和个人作为契税的，缴纳交易价格的3％。国有土地使用权应当缴纳的土地出让金为：契税，由于减少或免除出让金，契税不能减免。

2、印花税。土地使用证，每张贴花5元；在财产转让文件上征收土地使用权转让合同，并按合同规定的转让价款的五十分之一缴纳印花税。

三、土地转让链接

1、营业税。转让土地使用权的所有单位和个人均为营业税纳税人。所有从土地使用权转让中收取的价格和超价费用均按5％的税率计算和支付。

如何为土地使用税退税做会计分录？

借款：银行存款

贷款：上一年的损益调整

借款：上一年度损益调整

贷款：利润分配-未分配利润

此主题说明了对当年发生的上一年的损益的调整以及今年发现的重要的早期错误。更正涉及对上一年的损益的调整。在资产负债表日至财务报告批准日之间的企业需求也可以通过此帐户计算对报告年度损益的调整。

上年度损益调整的主要会计处理方法

（一)企业的调整增加上一年度的利润或减少上一年度的亏损，从相关账户中扣除，贷记该账户；进行调整以减少上一年度的利润或增加亏损与上一年相反的会计分录。

（二)所得税费用由于上一年度的损益调整而增加，借记本科目，贷记“应付税款-应交所得税”等科目；所得税费用是由于上一年度的利润和亏损所致。损失调整减少了相反的“会计”分录。

（三)经过上述调整后，应将本科目的结余转移至“利润分配-未分配利润”科目。如果该科目是贷方余额，请借记此科目，并贷记“利润分配”。 -未分配的“利润分配”主题；例如为借方余额进行相反的会计分录。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。